Zintegrowany plan inwestycyjny (dalej: ZPI) stanowi nowe narz\u0119dzie planistyczne wprowadzone w ramach reformy planistycznej w 2023 r. Jest szczeg\u00f3ln\u0105 form\u0105 planu miejscowego, kt\u00f3ry uchwalany jest przez rad\u0119 gminy na wniosek inwestora, po przeprowadzeniu negocjacji i zawarciu umowy urbanistycznej, okre\u015blaj\u0105cej zasady i warunki realizacji inwestycji oraz zobowi\u0105zania stron. Zintegrowany plan inwestycyjny wymaga zgodno\u015bci z polityk\u0105 przestrzenn\u0105 miasta ustalon\u0105 w planie og\u00f3lnym. Wej\u015bcie w \u017cycie ZPI powoduje utrat\u0119 mocy obowi\u0105zuj\u0105cych plan\u00f3w miejscowych lub ich cz\u0119\u015bci odnosz\u0105cych si\u0119 do terenu obj\u0119tego ZPI.
<\/p>\n\n\n\n
Prezydent Miasta Gdyni powo\u0142a\u0142 Zesp\u00f3\u0142 Zadaniowy ds. negocjacji umowy urbanistycznej oraz projektu ZPI. Zesp\u00f3\u0142 tworz\u0105 przedstawiciele Miasta maj\u0105cy wiedz\u0119 i do\u015bwiadczenie w zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz realizacji procesu inwestycyjnego. <\/p>\n\n\n\n Na potrzeby okre\u015blania postanowie\u0144 um\u00f3w urbanistycznych zawieranych przez Gmin\u0119 Miasta Gdyni ustalone zosta\u0142y zasady okre\u015blaj\u0105ce zakres minimalnej warto\u015bci inwestycji uzupe\u0142niaj\u0105cej realizowanej na rzecz Gminy przez inwestora. Ustalone zasady maj\u0105 na celu usprawnienie procesu sporz\u0105dzania ZPI i negocjacji umowy urbanistycznej. Intencj\u0105 Miasta jest stworzenie warunk\u00f3w, zgodnie z kt\u00f3rymi inwestorzy b\u0119d\u0105 ponosili proporcjonalne nak\u0142ady, ustalane w odniesieniu do maksymalnej powierzchni u\u017cytkowej inwestycji g\u0142\u00f3wnej, mo\u017cliwej do zrealizowania na podstawie ustale\u0144 projektu ZPI. Minimalna kwota b\u0119dzie traktowana jako warto\u015b\u0107 bazowa, a ostateczne zobowi\u0105zania inwestora zostan\u0105 ustalone w toku negocjacji, z uwzgl\u0119dnieniem zakresu rzeczowego przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 inwestycyjnych, rzeczywistych koszt\u00f3w i potrzeb infrastrukturalnych. Do udzia\u0142u w negocjacjach poprzedzaj\u0105cych zawarcie umowy urbanistycznej, prowadzonych przez Prezydenta Miasta Gdyni w procedurach sporz\u0105dzania zintegrowanych plan\u00f3w inwestycyjnych, wyznaczona zosta\u0142a nast\u0119puj\u0105ca osoba z Rady Miasta Gdyni: Ma\u0142gorzata W\u00f3jcik. Na inwestor\u00f3w sk\u0142adaj\u0105cych wniosek o uchwalenie zintegrowanego planu inwestycyjnego na\u0142o\u017cono obowi\u0105zek do\u0142\u0105czenia do tego wniosku koncepcji urbanistyczno-architektonicznej. Jednocze\u015bnie w celu zachowania stosowanych w mie\u015bcie standard\u00f3w zapis\u00f3w w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego zwolniono inwestor\u00f3w z obowi\u0105zku do\u0142\u0105czenia projektu zintegrowanego planu inwestycyjnego do wniosku o uchwalenie ZPI. Opr\u00f3cz wymaga\u0144 okre\u015blonych w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zakres informacji wymaganych w koncepcji urbanistyczno-architektonicznej obejmuje uszczeg\u00f3\u0142owienie informacji dotycz\u0105cych parametr\u00f3w i wska\u017anik\u00f3w planowanej inwestycji g\u0142\u00f3wnej oraz rozszerzonego zakresu koncepcji urbanistyczno-architektonicznej. Wymagane informacje odpowiadaj\u0105 specyfice procedury ZPI i s\u0105 niezb\u0119dne do przeprowadzenia rzetelnej analizy planowanych rozwi\u0105za\u0144, ich wp\u0142ywu na \u0142ad przestrzenny, infrastruktur\u0119 techniczn\u0105 i spo\u0142eczn\u0105, \u015brodowisko oraz na otoczenie inwestycji. Brak obowi\u0105zuj\u0105cych ZPI<\/p>\n\n\n\n Brak sporz\u0105dzanych ZPI<\/p>\n\n\n\n Brak wniosk\u00f3w oraz og\u0142osze\u0144 ZPI<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Zintegrowany plan inwestycyjny (dalej: ZPI) stanowi nowe narz\u0119dzie planistyczne wprowadzone w ramach reformy planistycznej w 2023 r. Jest szczeg\u00f3ln\u0105 form\u0105 planu miejscowego, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1529","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bppmg.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1529","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bppmg.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/bppmg.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bppmg.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bppmg.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1529"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/bppmg.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1529\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2425,"href":"https:\/\/bppmg.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1529\/revisions\/2425"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bppmg.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1529"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Zalecane jest fakultatywne post\u0119powanie poprzedzaj\u0105ce z\u0142o\u017cenie wniosku o uchwalenie ZPI. Jego celem jest przeprowadzenie dialogu mi\u0119dzy inwestorem a Miastem w celu przedstawienia wzajemnych zamierze\u0144 i plan\u00f3w z poszanowaniem interes\u00f3w stron. Przeprowadzenie tego post\u0119powania umo\u017cliwi inwestorowi sporz\u0105dzenie wniosku o uchwalenie ZPI zgodnie z dokumentami strategicznymi i polityk\u0105 Miasta, w szczeg\u00f3lno\u015bci w zakresie rozwoju przestrzennego oraz ustaw\u0105 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Zarz\u0105dzenie nr 1234\/25\/IX\/R Prezydenta Miasta Gdyni z dnia 06.05.2025 r. (945 KB, PDF)<\/a>
Zarz\u0105dzenie nr 1552\/25\/IX\/R Prezydenta Miasta Gdyni z dnia 22.07.2025 r. (146 KB, PDF)<\/a>
Zarz\u0105dzenie nr 2187\/26\/IX\/R Prezydenta Miasta Gdyni z dnia 27.01.2026 r. (147 KB, PDF)<\/a>
Zarz\u0105dzenie nr 3340\/26\/IX\/R Prezydenta Miasta Gdyni z dnia 13.10.2026 r. (244 KB, PDF)<\/a><\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\nZASADY OKRE\u015aLANIA POSTANOWIE\u0143 UM\u00d3W URBANISTYCZNYCH ZAWIERANYCH PRZEZ GMIN\u0118 MIASTA GDYNI<\/h4>\n\n\n\n
Uchwa\u0142a nr XXXI\/760\/26 Rady Miasta Gdyni z dnia 27 maja 2026 r. (5,82 MB, PDF)<\/a>
Opublikowano w Dzienniku Urz\u0119dowym Wojew\u00f3dztwa Pomorskiego z 2026 r. poz. 2360 (DZ. URZ. WOJ.POMORSKIEGO 2026.2360)<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\nRADNI MIASTA GDYNI WYZNACZENI DO UDZIA\u0141U W NEGOCJACJACH POPRZEDZAJ\u0104CYCH ZAWARCIE UMOWY URBANISTYCZNEJ<\/h4>\n\n\n\n
Uchwa\u0142a nr XXXII\/807\/26 Rady Miasta Gdyni z dnia 24 czerwca 2026 r. (1,48.MB, PDF)<\/a>
Uchwa\u0142a nr XXXV\/868\/26 Rady Miasta Gdyni z dnia 23 wrze\u015bnia 2026 r. (3,49 MB)<\/a><\/p>\n\n\n\nOBOWI\u0104ZEK DO\u0141\u0104CZENIA DO WNIOSKU KONCEPCJI URBANISTYCZNO-ARCHITEKTONICZNEJ<\/h4>\n\n\n\n
Uchwa\u0142a nr XXXIII\/828\/26 Rady Miasta Gdyni z dnia 26 sierpnia 2026 r. (2,27 MB, PDF)<\/a>
Uchwa\u0142a oczekuje na publikacj\u0119 w Dzienniku Urz\u0119dowym Wojew\u00f3dztwa Pomorskiego<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\nLOKALNA POLITYKA PRZESTRZENNA \u2013 UCHWA\u0141Y I ZARZ\u0104DZENIA<\/h4>\n\n\n\n
\n
https:\/\/bip.um.gdynia.pl\/bppmg_pog<\/a><\/li>\n\n\n\n
https:\/\/bip.um.gdynia.pl\/obszary-miasta-objete-planami-miejscowymi,421\/obszary-miasta-objete-planami-miejscowymi-wyszukiwarka,376314<\/a><\/li>\n\n\n\n
Zarz\u0105dzenie nr 2912\/26\/IX\/R z dnia 22.06.2026 r (3,67 MB, PDF)<\/a> \u2013 skan
Zarz\u0105dzenie nr 2912\/26\/IX\/R z dnia 22.06.2026 r (11,24 MB, PDF)<\/a> \u2013 wersja cyfrowa<\/li>\n\n\n\n
https:\/\/bip.um.gdynia.pl\/uchwala-krajobrazowa,8662\/uchwala-nr-xxxii-1075-21-rady-miasta-gdyni-z-dnia-25-sierpnia-2021-r,565547<\/a><\/li>\n\n\n\n
https:\/\/gdyniaodnowa.pl\/rewitalizacja\/gminny-program-rewitalizacji\/aktualizacja-gminnego-programu-rewitalizacji\/<\/a><\/li>\n\n\n\n
https:\/\/www.gdyniastrategia.pl\/<\/a><\/li>\n\n\n\n
https:\/\/www.gdynia.pl\/modernizm\/ochrona-konserwatorska-zabytkow,3591\/program-opieki-nad-zabytkami,485510<\/a><\/li>\n\n\n\n
https:\/\/bip.um.gdynia.pl\/biuletyn-informacji-publicznej,1\/plan-adaptacji-miasta-gdyni-do-zmian-klimatu-do-roku-2030,541418<\/a><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
\n\n\n\nObowi\u0105zuj\u0105ce ZPI<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Sporz\u0105dzane ZPI<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Wnioski oraz og\u0142oszenia ZPI<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Obszary miasta obj\u0119te planami miejscowymi \u2013 wyszukiwarka plan\u00f3w<\/strong><\/h4>\n\n\n\n