{"id":2341,"date":"2026-04-30T13:16:17","date_gmt":"2026-04-30T13:16:17","guid":{"rendered":"https:\/\/bppmg.pl\/?p=2341"},"modified":"2026-05-05T06:35:55","modified_gmt":"2026-05-05T06:35:55","slug":"rada-miasta-gdyni-podjela-uchwale-w-sprawie-uchwalenia-planu-ogolnego-miasta-gdyni-29-kwietnia-2026-r-na-sesji-rady-miasta-gdyni-uchwalony-zostal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bppmg.pl\/index.php\/2026\/04\/30\/rada-miasta-gdyni-podjela-uchwale-w-sprawie-uchwalenia-planu-ogolnego-miasta-gdyni-29-kwietnia-2026-r-na-sesji-rady-miasta-gdyni-uchwalony-zostal\/","title":{"rendered":"Rada Miasta Gdyni podj\u0119\u0142a uchwa\u0142\u0119 w sprawie uchwalenia planu og\u00f3lnego miasta Gdyni"},"content":{"rendered":"\n

29 kwietnia 2026 r. na sesji Rady Miasta Gdyni uchwalony zosta\u0142 plan og\u00f3lny miasta Gdyni<\/strong> \u2013 nowy dokument planistyczny sporz\u0105dzany dla obszaru miasta, kt\u00f3ry b\u0119dzie podstaw\u0105 rozwoju przestrzennego Gdyni oraz zast\u0105pi dotychczasowy dokument studium uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego.<\/p>\n\n\n\n

Reforma planistyczna z 2023 r. na\u0142o\u017cy\u0142a na jednostki samorz\u0105du terytorialnego obowi\u0105zek transformacji dotychczasowych narz\u0119dzi kreowania polityki przestrzennej. <\/strong>Plan og\u00f3lny stanowi nowy akt prawa miejscowego w systemie planowania przestrzennego, uwzgl\u0119dnia nowe realia prawne oraz wyzwania rozwojowe miasta, oparte o uwarunkowania przyrodnicze, \u015brodowiskowe, spo\u0142eczne, infrastrukturalne oraz transportowe. W przeciwie\u0144stwie do studium, plan og\u00f3lny stanowi akt prawa miejscowego, co oznacza, \u017ce jego ustalenia b\u0119d\u0105 bezpo\u015brednio wi\u0105\u017c\u0105ce zar\u00f3wno dla organ\u00f3w administracji jak i w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Plan og\u00f3lny b\u0119dzie pe\u0142ni\u0142 kluczow\u0105 rol\u0119 w systemie dokument\u00f3w planistycznych. Na podstawie jego ustale\u0144 sporz\u0105dzane b\u0119d\u0105 miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, plany rewitalizacji, zintegrowane plany inwestycyjne, a tak\u017ce wydawane b\u0119d\u0105 decyzje o warunkach zabudowy wymagaj\u0105ce obszaru uzupe\u0142nienia zabudowy i decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego. Oznacza to, \u017ce plan og\u00f3lny wyznacza ramy rozwoju teren\u00f3w zabudowy, infrastruktury oraz zieleni w ca\u0142ym mie\u015bcie.<\/p>\n\n\n\n

Plan og\u00f3lny ustala podzia\u0142 obszaru miasta Gdyni na strefy planistyczne oraz okre\u015bla dla nich og\u00f3lne zasady zagospodarowania. Dla poszczeg\u00f3lnych stref okre\u015blone zosta\u0142y dopuszczalne przeznaczenia terenu oraz podstawowe wska\u017aniki i parametry urbanistyczne dotycz\u0105ce: maksymalnej nadziemnej intensywno\u015bci zabudowy, maksymalnego udzia\u0142u powierzchni zabudowy, maksymalnej wysoko\u015bci zabudowy czy minimalnego udzia\u0142u powierzchni biologicznie czynnej. Jednocze\u015bnie Plan og\u00f3lny nie rozstrzyga szczeg\u00f3\u0142owo o sposobach zagospodarowania konkretnych dzia\u0142ek \u2013 decyzje w zakresie szczeg\u00f3\u0142owych zasad kszta\u0142towania zabudowy i zagospodarowania teren\u00f3w b\u0119d\u0105 podejmowane na kolejnych etapach opracowywania plan\u00f3w miejscowych lub procedowania decyzji o warunkach zabudowy, ale musz\u0105 by\u0107 z zgodne z planem og\u00f3lnym.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Przebieg procedury planistycznej<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Prace nad projektem planu og\u00f3lnego miasta Gdyni wszcz\u0119te zosta\u0142y na podstawie uchwa\u0142y Rady Miasta Gdyni w sprawie przyst\u0105pienia do sporz\u0105dzania planu og\u00f3lnego miasta Gdyni z dnia 20 marca 2024 r. oraz zgodnie z procedur\u0105 formalno-prawn\u0105 wynikaj\u0105c\u0105 z przepis\u00f3w ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Projekt planu og\u00f3lnego stanowi efekt d\u0142ugotrwa\u0142ych, wieloetapowych oraz interdyscyplinarnych prac analitycznych i projektowych, w trakcie kt\u00f3rych wypracowana zosta\u0142a zr\u00f3wnowa\u017cona polityka przestrzenna, dostosowana do zakresu ustale\u0144 planu og\u00f3lnego. Przyj\u0119te rozwi\u0105zania przestrzenne, poprzedzone analiz\u0105 uwarunkowa\u0144 przestrzennych miasta, oparte zosta\u0142y o za\u0142o\u017cenia dokument\u00f3w planistycznych i strategicznych, decyzje administracyjne, uzgodnienia i opinie odpowiednich organ\u00f3w, a tak\u017ce propozycje rozpatrzenia wniosk\u00f3w oraz uwag zg\u0142oszonych w trakcie przeprowadzonych konsultacji spo\u0142ecznych. <\/p>\n\n\n\n

Kluczowym elementem procesu sporz\u0105dzania dokumentu by\u0142o uzyskanie obligatoryjnych uzgodnie\u0144 i opinii w\u0142a\u015bciwych organ\u00f3w oraz proces partycypacji spo\u0142ecznej przeprowadzony w dniach od 5 wrze\u015bnia do 5 pa\u017adziernika 2025 r. W ramach konsultacji spo\u0142ecznych zorganizowane zosta\u0142y: kampania informacyjna, spotkanie otwarte z prezentacj\u0105 multimedialn\u0105, dy\u017cury projektanta, dodatkowe spotkania z zainteresowanymi interesariuszami oraz mo\u017cliwo\u015b\u0107 zg\u0142oszenia uwag. Propozycja rozpatrzenia uwag, poprzedzona analizami funkcjonalno-przestrzennymi, spowodowa\u0142a potrzeb\u0119 wprowadzenia zmian do projektu planu og\u00f3lnego w zakresie dotycz\u0105cym wytypowanych teren\u00f3w oraz przeprowadzenia ponownych uzgodnie\u0144 wymaganych przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.<\/p>\n\n\n\n

Od Studium do Planu Og\u00f3lnego<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Plan og\u00f3lny miasta Gdyni docelowo zast\u0105pi dotychczasowe Studium uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego Gdyni <\/strong>uchwalone w 2019 r. Zgodnie z nowelizacj\u0105 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dotychczasowe studia zachowuj\u0105 moc prawn\u0105 jedynie do dnia 30 czerwca 2026 roku<\/strong>. Uchwalenie planu og\u00f3lnego nie jest wprawdzie obowi\u0105zkowe, natomiast jego brak (po utracie mocy wspomnianego studium) uniemo\u017cliwi uchwalanie nowych miejscowych plan\u00f3w zagospodarowania przestrzennego (z pewnymi szczeg\u00f3lnymi wyj\u0105tkami) czy wydawanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (w zakresie wniosk\u00f3w z\u0142o\u017conych po tej dacie). Plan og\u00f3lny jest wi\u0119c kluczowym dokumentem z zakresu planowania przestrzennego, a jego terminowe uchwalenie stanowi gwarancj\u0119, \u017ce proces urbanizacji miasta b\u0119dzie przebiega\u0107 w spos\u00f3b kontrolowany, zgodnie z zasad\u0105 zr\u00f3wnowa\u017conego rozwoju i interesem publicznym.<\/p>\n\n\n\n

Plan og\u00f3lny jest dokumentem o charakterze kierunkowym oraz strategicznym, dlatego jego w\u0142a\u015bciwe odczytanie wymaga zrozumienia roli jak\u0105 pe\u0142ni w systemie planowania przestrzennego.Podstaw\u0105 do czytania Planu og\u00f3lnego jest podzia\u0142 miasta na strefy planistyczne. Ka\u017cda strefa ma okre\u015blony profil funkcjonalny oraz zestaw og\u00f3lnych wska\u017anik\u00f3w i parametr\u00f3w urbanistycznych. Informacje te pozwalaj\u0105 zorientowa\u0107 si\u0119, czy dany obszar jest przeznaczony pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105, us\u0142ugi, dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105, ziele\u0144, infrastruktur\u0119 czy inne funkcje. Jednocze\u015bnie Plan og\u00f3lny nie przes\u0105dza o konkretnym sposobie zagospodarowania pojedynczych nieruchomo\u015bci \u2013 wskazuje jedynie dopuszczalne kierunki i ograniczenia. Uchwalenie planu og\u00f3lnego nie powoduje utraty mocy obowi\u0105zuj\u0105cych miejscowych plan\u00f3w zagospodarowania przestrzennego czy wydanych decyzji o warunkach zabudowy<\/strong>, kt\u00f3re zachowuj\u0105 moc niezale\u017cnie od rozwi\u0105za\u0144 przyj\u0119tych w planie og\u00f3lnym. Polityka przestrzenna okre\u015blona w planie og\u00f3lnym nie powoduje konieczno\u015bci i obowi\u0105zku weryfikacji dotychczasowych dokument\u00f3w planistycznych oraz przyst\u0105pienia do sporz\u0105dzania planu miejscowego w celu odwzorowania jego ustale\u0144.<\/p>\n\n\n\n

Istotnym elementem dokumentu s\u0105 tak\u017ce obszary uzupe\u0142nienia zabudowy oraz obszar zabudowy \u015br\u00f3dmiejskiej. Ich wyznaczenie ma bezpo\u015bredni wp\u0142yw na mo\u017cliwo\u015b\u0107 wydawania decyzji o warunkach zabudowy oraz stosowanie szczeg\u00f3lnych przepis\u00f3w dotycz\u0105cych realizacji zabudowy mieszkaniowej i us\u0142ugowej. Informacje te nale\u017cy jednak zawsze interpretowa\u0107 \u0142\u0105cznie z obowi\u0105zuj\u0105cymi lub projektowanymi planami miejscowymi oraz przepisami odr\u0119bnymi. W dalszym ci\u0105gu organ wydaj\u0105cy decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu b\u0119dzie wykonywa\u0142 analiz\u0119 cech zabudowy i zagospodarowania terenu do ka\u017cdego wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Oznacza to, \u017ce okre\u015blone w planie og\u00f3lnym wska\u017aniki i parametry urbanistyczne nie przes\u0105dzaj\u0105 o mo\u017cliwo\u015bci maksymalnego wykorzystania dla ka\u017cdej dzia\u0142ki \u2013 b\u0119d\u0105 wynika\u0142y z przeprowadzonej analizy cech zabudowy i zagospodarowania terenu, natomiast maksymalne parametry zabudowy nie b\u0119d\u0105 mog\u0142y by\u0107 wy\u017csze ni\u017c okre\u015blone w planie og\u00f3lnym.<\/p>\n\n\n\n

Gdzie szuka\u0107 informacji?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Plan og\u00f3lny miasta Gdyni jest publicznie dost\u0119pny. Po weryfikacji dokumentacji formalno-prawnej przez s\u0142u\u017cby prawne Wojewody, zostanie opublikowany w Dzienniku Urz\u0119dowym Wojew\u00f3dztwa Pomorskiego. Wszelkie informacje dotycz\u0105ce przebiegu procedury planistycznej, w tym uchwalony przez Rad\u0119 Miasta dokument, projekt planu og\u00f3lnego z poszczeg\u00f3lnych etap\u00f3w procedury wraz z uzasadnieniem (cz\u0119\u015b\u0107 tekstowa i graficzna), prognoza odzia\u0142ywania na \u015brodowisko, wykazy zg\u0142oszonych wniosk\u00f3w i uwag oraz raport z konsultacji spo\u0142ecznych dost\u0119pne s\u0105 w Biuletynie Informacji Publicznej Urz\u0119du Miasta Gdyni pod adresem:<\/p>\n\n\n\n

https:\/\/bip.um.gdynia.pl\/bppmg_pog<\/a><\/p>\n\n\n\n

W celu u\u0142atwienia zapoznania si\u0119 z planem og\u00f3lnym miasta Gdyni oraz uwarunkowaniami przestrzennymi, w Biuletynie Informacji Publicznej Urz\u0119du Miasta Gdyni pod ww. adresem zamieszczony zosta\u0142 r\u00f3wnie\u017c portal mapowy <\/strong>planu og\u00f3lnego, przygotowany przez Biuro Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni.<\/p>\n\n\n\n

Zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami plan og\u00f3lny gminy sporz\u0105dzany jest w formie danych przestrzennych, tj. obiekt\u00f3w na mapie wraz z atrybutami je opisuj\u0105cymi (format GML). Dane te mo\u017cna wy\u015bwietli\u0107 r\u00f3wnie\u017c za pomoc\u0105 Przegl\u0105darki danych planistycznych \u2013 narz\u0119dzia stworzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii dla ca\u0142ego kraju. Przegl\u0105darka danych planistycznych udost\u0119pniona jest na stronie internetowej pod adresem:
https:\/\/aplikacje.gov.pl\/app\/gov_xml_validator\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

29 kwietnia 2026 r. na sesji Rady Miasta Gdyni uchwalony zosta\u0142 plan og\u00f3lny miasta Gdyni \u2013 nowy dokument planistyczny sporz\u0105dzany dla obszaru […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2345,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2341","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bppmg.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2341","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bppmg.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bppmg.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bppmg.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bppmg.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2341"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/bppmg.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2341\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2351,"href":"https:\/\/bppmg.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2341\/revisions\/2351"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bppmg.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2345"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bppmg.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2341"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bppmg.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2341"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bppmg.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2341"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}