Procedura procedury przygotowania i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, a także standardy ich lokalizacji i realizacji określone zostały w ustawie z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących.
Inwestycję mieszkaniową lub inwestycję towarzyszącą realizuje się niezależnie od istnienia lub ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pod warunkiem że nie jest sprzeczna ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz uchwałą o utworzeniu parku kulturowego. Warunek niesprzeczności ze studium nie dotyczy terenów:
1. które w przeszłości były wykorzystywane jako tereny kolejowe, wojskowe, produkcyjne lub usług pocztowych, a obecnie funkcje te nie są na tych terenach realizowane;
2. na których jest lub może być zlokalizowany obiekt handlowy o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2;
3. na których jest zlokalizowany budynek biurowy.
Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszącej należy złożyć do Rady Miasta Gdyni za pośrednictwem Prezydenta Miasta Gdyni. Zakres wniosku został określony w ustawie, jest on udostępniany w BIPie i podlega zaopiniowaniu i uzgodnieniu przez podmioty wskazane w ustawie. Rada Miasta Gdyni podejmuje uchwałę o ustaleniu lokalizacji lub odmowie ustalenia lokalizacji inwestycji w terminie 60 dni od dnia złożenia przez inwestora wniosku, biorąc pod uwagę stan zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych na terenie gminy oraz potrzeby i możliwości rozwoju gminy wynikające z ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.
